长沙“上架”8宗优质涉宅地块
长沙土地市场又迎来了多宗优质地块上架。10月26日，天心城发集团发布了5宗重点地块招商推介。就在前一天，望城区土地储备中心也发布了3宗涉宅地块的招商推介。从位置上看，上述招商地块涉及南湖新城、省府、南部新城、月亮岛等区域。南湖新城推介地铁口地块此次招商推介，备受关注的狮子山地块位列其中。地块芙蓉路以西，南湖路以北，天剑路以东，属于天心区城市核心区。地块规划为商住用地，紧邻城市主干道芙蓉路，附近有地铁1号线南湖路站，交通便利；同时，项目1km范围内有东塘、侯家塘商业中心、贺龙体育馆、雅礼中学、仰天湖小学、长沙市第三医院等生活配套资源。可依托成熟的商业、交通、娱乐、教育等配套打造优质商业综合体+住宅精品项目。省府片区则推介了丁家垅和天悦13号两宗纯住宅地。丁家垅地块紧邻南二环、芙蓉南路等城市主干道，交通便利，商业氛围浓厚，可依托区域成熟配套资源，打造高质量住宅项目。天悦13号地块距离省政府约900米，1km内涵盖四条地铁线路（1号线、规划中8、9、11号线），可依托区域成熟配套资源，打造省府片区高端品质住宅项目。此外，南部融城片区也推介了2宗地块，包括天悦12号地及新电路地块。天悦12号地，为商住地块，位于湘雅五医院正对面；新电路地块，规划为纯住宅地块。这两宗地块毗邻地铁1号线大托/中信广场站以及长株潭城际铁路，与长沙各区通达联结更趋紧密。地块坐享中南大学湘雅医院新院 (在建) 、中海环宇城、友阿奥特莱斯、鑫悦汇MALL&麦德龙等商业、医疗资源，城市级配套逐步落地。整体来看，这两宗地块可依托未来南部新城大发展的规划，打造优质商住社区和住宅社区。金星北推介优质住宅地河西方面，此次望城区土地储备中心发布的3宗涉宅地块的招商推介，涉及月亮岛、金星北等片区。月亮岛，这一次上新了一宗地铁口地块。该宗地位于月亮岛街道银杉路与普瑞大道交叉口西北角，规划用途为商住用地，商住比2:8，容积率≤3.0，绿地率≥25%、建筑密度≤35%、建筑控制高度≤100m（居住建筑控高≤80m）米。从位置上看，地块承接地铁四号线罐子岭站、银杉路下穿G0401长沙绕城高速，贯穿月亮岛片、大泽湖片、 腾飞片，与湖南工商大学月亮岛校区一路之隔。目前，周边小区众多，入住率高，人口集中，消费需求旺盛，加之月亮岛生态文旅公园、大泽湖总部经济区、海归小镇研发中心即将强势崛起，商业潜力大。据悉，建议挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过13000元/平方米，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。金星北，此次上新了吴家冲路与金圆路交叉口西北角地块和普瑞大道与新巷南路交叉口东南角地块。前者，规划为居住用地，地块临近谷山森林公园，东侧一路之隔为七峰公园，宜居程度较好。东侧毗邻金星北成熟片区，距砂之船（长沙）奥特莱斯5公里。永旺梦乐城（长沙金圆）购物中心、新城吾悦生活广场，彩虹mall以及新华联梦想城商业广场等也都在附近。该宗地块建议住宅（毛坯）销售均价不超过12500元/平方米，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制（最终价格以实际挂牌出让条件为准）。后者，同样规划为住宅地块容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑控制高度≤54米，可建计容建筑面积约237333.3平方米。据悉，该宗地块建议住宅（毛坯）销售均价不超过12000元/平方米，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。潇湘晨报记者罗雅琪
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